부동산시장 침체와 모기지 부실로 가뜩이나 흔들리고 있는 미국 금융시장에 또 다른 악재가 불거졌다. 양대 국책 모기지 업체인 패니메이와 프레디맥의 유동성 위기까지 발생한 것이다. 미국발 악재는 한국의 증시와 펀드 투자자에게도 곧바로 악영향을 미치고 있다.

미국발 신용위기 재발 조짐 유동성 위기 제1신은 미국 현지시간으로 7월 7일 나왔다. 발신지는 경제전문 블룸버그 통신. 내용은 이랬다.

“리먼브러더스가 ‘회계 기준이 바뀔 경우 미국 국책 모기지 업체로 업계 1위인 패니메이가 460억 달러, 업계 2위인 프레디맥이 290억 달러의 자본을 추가 조달해야 할 것’이라고 전망했다.”

페니메이와 프레디맥은 미국 주택 모기지 부채의 절반에 가까운 5조 달러의 모기지를 보유하거나 보증하고 있다. 게다가 이들 업체가 보유하거나 보증한 대출의 채무불이행률은 갈수록 속도가 높아지고 있다.

패니메이는 지난 4월 기준 변제 일자를 90일 이상 넘긴 대출 비율이 1.22%로 나타났다. 이는 1년 전의 0.62%보다 높은 수치다. 프레디맥도 그 비중이 0.81%로 전년도의 0.49%보다 높아진 상태다. 미국 정부가 긴급 구제책을 발표할 수밖에 없는 상황이다.

주가에 직격탄 이날 오랜만에 오름세를 타고 있던 뉴욕 증시는 블룸버그의 보도가 나오자 순식간에 하락세로 돌아섰다. 이날 오전 다우지수는 국제유가의 하락으로 한때 110포인트까지 오르는 등 강한 상승세를 보였다.

하지만 모기지 유동성 위기 전망이 보도되자 순식간에 반전해 한때 100포인트 넘게 떨어졌다가 다소 진정된 뒤 폐장했다. 모기지 파문이 얼마나 강력한지를 잘 보여주는 사례다.