정부가 무분별한 부동산개발업자의 난립을 막기 위해 지난해 말 시행한 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’이 엉뚱한 현상을 만들어내고 있다. 계열사인 듯 아닌 듯 조용히 몸을 숨기고 그룹의 부동산을 관리하던 대기업의 부동산 관리회사들이 속속 ‘자수’하고 나선 것. 대기업의 막대한 부동산 관리회사들의 면면-.

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대기업들이 오래 전부터 대규모 부동산을 소유하고 관련 사업을 챙겨 왔다는 것은 누구나 아는 사실이다. 총수 일가라면 어김없이 부동산 관련 사업을 하는 계열사의 임원진에 이름을 올린다.

주력 사업분야와 전혀 관계가 없더라도 지분을 직접 투자해 사업을 챙기기도 한다. 이는 곧 든든한 실탄창고로서 역할을 톡톡히 해왔다.

하지만 정작 그 막대한 부동산을 관리하는 곳은 어디인지, 왜 이들의 이름은 계열사 명단에서 찾기 어려운지 아는 사람은 그리 많지 않았다. 이 때문에 부동산 관련 사업을 관장하던 계열사는 숨은 효자 계열사로 분류되고는 했다.

이들은 최대한 외부 노출을 자제하며 몸을 낮춘다. 설령 외부에 노출됐다 하더라도 끝까지 ‘아니다’라고 손사래를 친다. 외부에 노출돼서 좋을 게 없다는 판단 때문이다.

그런데 최근 각 그룹의 숨은 부동산 관리자들이 서서히 윤곽을 드러내고 있다. 대기업 계열사들이 부동산개발업을 사업목적으로 추가하고 있기 때문이다.

이는 지난해 12월부터 시행된 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’과 관계가 깊다. 그 동안 ‘은둔의 계열사’였던 대기업 부동산 관리자들이 세상 밖으로 나올 수밖에 없도록 만들기 때문이다.